Pantbrev i fastighet hur hitta

Hur hanterar man en pantbrev inom en s&#;ld fastighet?

Tack för för att du ställer din fråga till Fråga Juristen! Jag kommer börja med för att redogöra lite kort på grund av vad en pantbrev innebär och går sedan in på vilket du kunna göra tillsammans det upphittade pantbrevet. Reglerna om pant i ett fastighet finns i jordabalken (JB). 

Vad existerar ett pantbrev?

Ett pantbrev existerar ett juridiskt bevis vid att detta finns ett inteckning inom en fastighet. Pantbrevet bör återlämnas mot fastighetsägaren då skulden äger återbetalts. angående ett pantbrev försvinner förmå man ”döda” pantbrevet. 

Ett upphittat pantbrev

Pantbrev löses vanligen hos långivaren innan låntagaren säljer fastigheten. angående en fastighet med pantbrev säljs samt pantbreven kvarstår tar den nya ägaren över pantbreven (4 kap 16 § JB). en ägarbyte påverkar alltså ej långivarens panträtt enligt pantbrevet. Fastigheten utgör fortfarande säkerhet för den gamla ägarens lån. 

Vad är kapabel du göra?

Jag rekommenderar dig att vända dig mot Lantmä

Utdrag ur Pantbrevsregistret

Innehåll i utdraget

I ett extrakt ur Pantbrevsregistret kan ni ta sektion av:

  • pantbrevets belopp
  • pantbrevets aktnummer
  • om pantbrevet är en datapantbrev alternativt ett på papper eller digitalt pantbrev
  • vem likt är innehavare av datapantbrev.

I det fall pantbrevet existerar skriftligt presenteras inte någon innehavare. vid utdraget framgår även namn på lagfaren ägare/tomträttsinnehavare.

Hur får jag utdraget?

Utdraget skickas tillsammans post mot den lagfarne ägarens/tomträttsinnehavarens folkbokföringsadress, alternativt mot en digital brevlåda ifall denne existerar ansluten mot en sådan tjänst, detta gäller även för juridiska personer.

Om lagfaren ägare besitter avlidit

Avser din beställning enstaka fastighet alternativt tomträtt var lagfaren ägare eller tomträttsinnehavare avlidit måste beställningen ske via e-post. Bifoga den registrerade bouppteckningens inledande och sista sida, (de med resultat om dödsbodelägare och tillsammans underskrift samt stämpel ifrån Skatteverket). Alternativt kan ni bifoga dödsfalls

Inteckning och pantbrev

Vad är enstaka inteckning?

För för att använda fastigheten som säkerhet för exempelvis ett lån vid bostadsköp behöver enstaka ansökan ifall inteckning skickas in mot oss, förutsatt att detta inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna inom fastigheten.

Genom för att göra detta blir en visst belopp i fastigheten lämnad inom pant mot den ni lånar från. Som en bevis vid inteckningen utfärdar vi en pantbrev.

Vad existerar ett pantbrev?

När du ansöker om inteckning i din fastighet utfärdar vi en pantbrev liksom bevis vid att inteckningen har beviljats. Pantbrevet förmå antingen existera skriftligt alternativt digitalt. en digitalt pantbrev kallas till datapantbrev.

Pantbrev kunna användas likt säkerhet angående du bör ta en lån. ifall du lånar pengar hos en finansinstitut som existerar ansluten mot Pantsystem registrerar långivaren datapantbrevet till sitt panthavarnummer.

Om pantbrev ska användas som säkerhet hos någon som ej är ansluten till Pantsystem behövs en skriftligt pantbrev. Det förmå exempelvis existera om ni lånar

Så fungerar en pantbrev

Vid inköp av hus eller fritidshus

Bli inte överraskad om ni behöver en pantbrev då du köper en hus eller en fritidshus. detta är ett typ från värdebevis liksom används istället för enstaka fysisk säkerhet i samband med för att du skaffar ett bolån. Pantbrev regleras av den statliga myndigheten Lantmäteriet samt via dem ansöker ni om en pantbrev då du ordnat med ett ny inteckning av din fastighet. 

Säkerhet till lånet

När ni lånar valuta för för att finansiera ett köp av bostad eller enstaka annan fastighet, är detta i dem flesta fall själva huset eller fastigheten som utgör säkerheten till lånet. detta betyder för att du inom praktiken sätter huset ni belånar inom pant. Skulle det existera så för att du, från en alternativt annan anledning, inte kunna betala tillbaka ditt bolån kan banken därför kräva in panten för för att täcka sina kostnader. vid så vis minskar banken sin fara att förlora beloppet dem lånat ut.

Så fungerar pantbrev i praktiken

Något förenklat förmå man yttra att en bostadslån tillsammans med s